Главная
Разнообразные работы в зданиях, которые являются объектами наследия культуры, должны быть согласованы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников культуры/истории. Конечно, вовсе не обязательно обращаться к компетентным органам, если нужно просто вбить в стену гвоздь, но более серьезные задачи без соответствующих инстанций не решить. Процесс согласования в КГИОП поможет исключить штрафные санкции и прочие проблемы, поэтому стоит уделять внимание данному моменту.
В каких ситуациях нужно согласовывать работы в КГИОП
Документ понадобится в различных ситуациях, когда речь идет о работах на объектах, относящихся к наследию культуры. Среди наиболее распространенных моментов:
• восстановление фасадов сооружений;
• монтаж маркиз, систем кондиционирования, воздуховодов, решеток для защиты конструкций и так далее;
• проведение благоустройства территории;
• внесение корректировок в фасад, например, замена оконных конструкций и организация отдельного входа;
• перевод объекта в статус фонда нежилого назначения;
• реставрация сооружения и процесс его реконструкции;
• перепланировка здания, отдельных помещений, квартир.
Без согласования в КГИОП эти работы считаются незаконными. Именно поэтому стоит оформить разрешение на строительство объекта культурного наследия, чтобы не нарушить действующие требования государства.
Что будет, если не согласовать проведение работ на объекте культурного наследия
Не нужно рисковать, поскольку отсутствие согласования приводит к разнообразным проблемам. Среди тех наказаний, которыми чревато отсутствие документа:
• Уполномоченные компании могут в любой момент проверить, в каком состоянии находится конкретный объект. Если нужно, они требуют остановки работ или же приведения сооружения в первоначальный вид.
• Минимальное наказание – это штраф размером в 20 000 000 рублей. За каждое обнаруженное нарушение вас будут штрафовать заново.
• Нужно обязательно согласовать выполнение задач, если вас обязали приостановить работы или же вернуть помещению первоначальный вид. Разрабатывается и согласовывается конкретный проект. Если вам не удалось выполнить требования в указанный срок, помещение изымают и продают с торгов. В случае того, когда какой-либо архитектурный элемент был поврежден или же уничтожен, вас обяжут оплатить его восстановление или же выполнить соответствующие работы своими силами.
• Вам не удастся распоряжаться помещением на свое усмотрение. Его нельзя продавать, сдавать в аренду и так далее. Вряд ли покупатель или арендатор захочет получить тот объект, который отличается разнообразными проблемами, связанными с перепланировкой.
• В случае проведения незаконной перепланировки в том помещении, которое было взято в аренду, в ваших обязанностях останется согласование. При этом оно не снимается даже в том случае, когда договор аренды расторгается.
Чтобы предотвратить такие проблемы, стоит согласовать проведение работ на объекте культурного наследия в КГИОП. Обратитесь в соответствующую инстанцию, чтобы уточнить перечень нужных документов и прочие обязательные нюансы.