Главная
Сегодня все чаще можно услышать о так называемой инвестиции в недвижимость на стадии котлована. Это значит, что человек приобретает жилье еще на этапе строительства, когда здание находится только на стадии выемки земли и заливки фундамента. Но стоит ли вообще рассматривать такой вариант покупки недвижимости?
Плюсы покупки квартиры на стадии котлована:
Лучшая цена. На этапе котлована цена за квадратный метр обычно ниже, чем в готовых объектах. Это позволяет сэкономить на приобретении жилья и инвестировать средства в другие цели.
Выбор этажности и планировки. При покупке на стадии котлована у покупателя есть возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры. Это позволяет более точно подобрать вариант, отвечающий его потребностям.
Возможность участвовать в проектировании. Купив квартиру на этапе котлована, покупатель может внести коррективы в проектное решение, что позволяет создать комфортное жилье по своему вкусу.
Высокая перспектива роста стоимости. В случае успешного завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, цена на жилье может значительно возрасти, что принесет дополнительную прибыль владельцу.
Минусы покупки квартиры на стадии котлована:
Риски задержек в строительстве. Возможны задержки в сдаче объекта, что может привести к дополнительным затратам на временное проживание или аренду другого жилья.
Невозможность показа объекта. На стадии котлована невозможно осмотреть жилье вживую, что затрудняет принятие окончательного решения о покупке.
Нет гарантий качества строительства. Существует риск того, что строительство не будет выполнено качественно и внесенные изначально коррективы не будут выполнены.
Финансовые риски. При покупке на стадии котлована потребуется внести задаток или часть суммы сразу, что создает риски потери средств в случае несостоятельности застройщика или невозможности завершить строительство.
Таким образом, покупка квартиры на стадии котлована имеет свои плюсы и минусы, и решение о приобретении недвижимости на этом этапе должно быть взвешенным и обдуманным. Важно провести детальное изучение застройщика, договора и условий покупки, чтобы минимизировать риски и получить максимальную выгоду от инвестиции.