Главная
Коммерческая недвижимость – это объекты, которые дают возможность получить материальную выгоду и прочие привилегии. Такие сооружения не подходят для проживания или же обслуживания граждан. Коммерческая недвижимость постоянно оценивается, важность услуги регулярно возрастает.
Объекты, которые подлежат оценке: что к ним относят
Стоит помнить о том, что не каждый объект является коммерческим. К таким сооружениям относят:
• Помещения, которые относятся к торговому назначению. В них обычно проводят сделки, касающиеся продаж товаров (бутики, магазины, ларьки).
• Офисные помещения. Это офисы, бизнес-центры, а также прочие постройки. Можно пользоваться помещениями для офисных нужд, но главное, чтобы они соответствовали всем предъявленным нормативам.
• Складские помещения. Это сооружения в виде ангаров, постройки нежилого типа, которыми можно пользоваться в целях складирования разнообразных товаров.
• Цеха заводов и фабрик. Это площадки, которые используются для производства продукции. Они находятся в зданиях, не используемых под жилые цели.
• Недвижимость, которая относится к гостиничному типу.
• Прочие виды построек. Это могут быть салоны красоты, мойки для транспортных средств, вокзалы и многое другое.
Все эти объекты могут быть оценены, так что закажите соответствующую услугу оценка коммерческой недвижимости у специалистов. Вы получите на руки документацию, подтверждающую их соответствие всем установленным правилам и нормам.
Когда может понадобиться оценивание недвижимости коммерческого назначения
Оценивание актуальной стоимости строения может понадобиться в различных ситуациях. Услуга дает возможность определиться с точной, а не с гипотетической ценой на объект. Если следовать нормам актуального Закона, процедура нужна в таких ситуациях:
• Недвижимость, которая относится к совершению сделки, принадлежит государству в определенной степени. Можно исключить фиктивные сделки, стоимость недвижимости не будет слишком высокой или чересчур низкой.
• Имущество коммерческого типа нужно внести в основной состав капитала компании, который является уставным. Сумма капитала дает возможность обеспечить права и партнеров по бизнесу, и клиентов. Если вдруг компания станет банкротом, финансовая безопасность будет гарантирована.
• Объект имущества должен выступать в роли залога. Точная оценка даст возможность не ошибиться с тем размером, которым должен обладать залог.
• Есть споры, которые касаются объекта оценки. В некоторых ситуациях несколько сторон предъявляют определенные права на объект. Но не всегда его можно разделить физически. Например, оценка коммерческой недвижимости уместна, если нужно определить денежный эквивалент объекта для возмещения ущерба после непредвиденной ситуации. Вы не будете переплачивать и сталкиваться с прочими неприятными моментами.
Важно обращаться за помощью в проверенные организации, чтобы не допустить различных проблем. Оценка коммерческой недвижимости будет проведена максимально точно, так что вы сможете понять, как действовать в дальнейшем.